특례보금자리론 신청 대상과 신청방법

특례보금자리론

연 4% 초중반대 금리로 1년 간 한시적으로 판매되는 특례보금자리론이 출시 되었습니다. 높아지는 시중 은행 금리 때문에 힘드신 분들께는 희소식이 아닐 수 없는데요, 그럼 특례보금자리론의 신청대상과 내용 그리고 신청 방법을 살펴보도록 하겠습니다.

1. 대상 요건

대상 주택가격 9억원 이하 이며, 소득은 제한이 없습니다. 자금의 용도는 주택구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차 보증금 반환이 되겠습니다.

2. 지원 내용

- 대출 한도 : 최대 5억원- LTV : 최대 70%(생에 최초 : 80%)- DTI : 최대 60%- 만기 : 10년 ~ 50년

3. 신청 방법

1) 온라인 신청 방법 :https://www.hf.go.kr/ 접속 -> 로그인 -> https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_03.do접속 후 하단에  ‘u/아낌e-보금자리론 신청’ 클릭 -> 대출 가능 여부 및 신청 정보 확인 -> 신청 완료

2) 모바일 신청 방법 :스마트 주택금융 앱 다운로드 -> 보금 자리론 선택 후 로그인 -> 정보제공 동의 및 신청정보 입력 -> 신청정보 확인 -> 신청 완료

더 자세한 내용은 하기에 관련 서류를 참고해주시면 되겠습니다.

보금자리론 업무처리기준 개정 전문.pdf

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4. 주택가격 판단 기준과 주택 추가 구입

시세가 있는 아파트라면 kb시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로 시세를 평가하며 시세 및 공시가격이 없는 신축아파트인 경우 분양가액을 적용하고 분양가액 적용이 적합하지 않은 경우에는 감정평가액을 적용합니다. 특례보금자리론 대출 싱행 이후 추가 주택 취득은 금지입니다. 추가주택을 취득한 경우에는 확인일로부터 6개월 이내에 추가로 취득한 주택을 처분 혹은 대출을 상환해야하며, 이를 실행하지 않는 경우, 기한이익상실처리가 되며 3년간 보금자리론 이용이 불가해집니다.

5. 기타 특이사항

특례보금자리론의 가장 큰 장점은 시중 주택담보대출 금리보다 낮은 고정금리 대출을 장기간 사용이 가능하다는 것입니다. 특례보금자리론의 낮은 금리로 내집마련 혹은 기존 높은 주담대로 부터 환승 혹은 임대인이시라면 임차인게 보증금 반환 용도로 사용할 수가 있습니다. 다만 이러한 정책을 왜 1년만 운영하는지 궁금하신 분들도 계실텐데요, 특례보금자리론 자체가 금리상승기에 시행되며 이에 따른 서민들의 금리불안을 해소 하기 위한 프로그램이기 때문에 우선 1년간 운영하는 것입니다. 향후에 시중금리, 자금상황, 부채 추이, 서민들의 경제적인 상황 등을 고려하여 운영기간이 연장될 지 정해진다고 합니다. 더불어 하나의 주택을 구입할 때, 디딤돌 대출, 특례보금자리론을 모두 동시에 사용할 수 있다고 하니 필요하신 분들은 꼭 조건을 따져보시길 바라겠습니다.